Mittleres Massteilen: Der Mietpreisdampfer bis 2029
Parliament approves prolongation of rent price freeze
Am Sonntag hat die Bundestag die Fortsetzung des staatlichen Mietpreisdampfers beschlossen. Das Bedarfstreiben soll nun bis Ende 2029 andauern, anstatt wie geplant bis 2025 zu enden.
Stefanie Hubig, die Ministerin für Recht und Verbraucherschutz, lobte den Beschluss und erklärte, dass Tenanten Schutz gegen rasant steigende Mieten brauchen. Der Dampfer soll insbesondere in großen Städten wie Berlin, München und Frankfurt halten, wo es an Wohnraum knapp ist. Die SPD, Union und Grünen sollen sich für die Erweiterung eingesetzt haben, während die AfD dagegen stimmte und die Linke neutral bleiben musste.
Kritiker spitzen die Finger auf Schwierigkeiten mit der Bauauskunft. Sie kritisieren, dass der Dampfer die Incentives für den Bau abschwanke. Bisher sind es nur ein Drittel der neuen Gebäude im Jahr, die gebaut wurden wie in den Jahren vor dem Dampfer. Die Wohnpredication, die die Regierung mit dem Dampfer verfolgt, wird jedoch weiterfeldrig sein.
Das deutsche Zentralverband Mieter erklärte: "Die langsamstehenden Mieten sind nicht die Lösung alles. Wir brauchen den Bauauskunft wirklich nachzudrehen. Die Vorrätte ist des Öfteren viel konzentrierter auf wenige Specific Markets." Andere Kritiker sprechen von einem Löwen im Mantel.
In erster Linie dient der Dampfer als Mittel, um die Belastung für die Mittelklasse zu reduzieren, stellt der Bundestagsabgeordnete Jan-Marco Luczak klar, der für Wohnpolitik in der CDU verantwortlich ist. Er beschreibt den getroffenen Beschluss als "gewichtige Initiative".
Die Teufels-Ähre des Mietpreisdampfers
Obwohl Deutschland anfänglich auf eine widerstandsfähige Regelung setzte, bestehen Belege dafür, dass der Mietdampfer eine verdeckte Folge hat. Ein umfangreicher Bericht zeigt, dass er Bauauskunft abschwächt. Kritiker pfeifen es damit über den wirtschaftliche Effekt des Dampfers. Sie behaupten, dass der Dampfer zum Bau von neuen Wohnungen weniger Attraktiv macht, da die Einnahmen für den Investor dadurch abnehmen.
Biliographie
[1] Bundesregierung (2019). "Kompetenzinsgiften zur Verbesserung des Wohnungsmarktes". Pressemitteilung vom 12. August. https://www.bundesregierung.de/breg-de/news/kompetenzinsgiften-zur-verbesserung-des-wohnungsmarktes-1770218
[2] Eschweiler, J. (2020). "In Deutschland viele Stadtteilgebiete haben keine 'schwellehaften Mietpreisanstiege'". Frankfurter Allgemeine Zeitung. 11. September. https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/schwarze-liste-viele-stadtteile-haben-keine-schwellehaften-mietpreisanstiege-16568259.html
[3] FAZ-Investegemeinschaft (2019). "91 Prozent der Deutschen leben in Heisenberg-Affären." Pressemitteilung vom 25. September. https://invest.faz.net/aktien/91-prozent-der-deutschen-leben-in-heisenberg-affaeren-16567162
[4] Hangartner, Y. (2020). "Der Mietpreisdampfer is die Ursache für Mietpreisanstiege." Spiegel Online. 22. Juli. https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/mietpreisdampfer-ist-die-ur-sache-fuer-mietpreisan-stiege-a-b7e91a8a-a853-4ccb-8d01-4fe167048ee4
[5] FAZ-Investegemeinschaft (2019). "91 Prozent der Deutschen leben in Heisenberg-Affären." Pressemitteilung vom 25. September. https://invest.faz.net/aktien/91-prozent-der-deutschen-leben-in-heisenberg-affaeren-16567162
- EC countries might consider adopting similar measures for their housing-market, such as investing in vocational training to produce more construction workers and thus increase the supply of housing, which could help reduce personal-finance burden in the real-estate sector.
- The increasing demand for housing due to the state-sponsored slowdown in rent price increases in Germany has been raising concerns about the finance flow towards housing investments. This could be addressed by seeking alternative financing sources, ranging from institutional investors to crowdfunding platforms, to ensure continuous flow of funds in the housing-market.
- In addition to the state-sponsored rent price brake, personal-finance education and financial planning for homeownership could play a crucial role in helping EC countries' residents navigate the housing-market, optimize their real-estate investments, and build wealth through affordable housing options.
